Создать
областную общественную организацию в сфере жилищного общественного
контроля поручил сегодня профильному блоку правительства губернатор
Александр Дрозденко.
Поручение было дано в связи с предстоящим
лицензированием организаций, управляющих жилищным фондом. Механизм
создания такой организации будет обсужден на заседании Общественного
совета по вопросам жилищно-коммунального хозяйства при губернаторе
Ленинградской области.
«Общественный контроль во взаимодействии
с муниципальным сможет эффективно оценивать деятельность управляющих
компаний», – считает глава региона.
Создать муниципальный
жилищный контроль, по мнению председателя комитета государственного
жилищного надзора и контроля Ленинградской области Сергея Кузьмина,
возможно в начале 2015 года. Для этого нужно ускорить процесс передачи
этих полномочий с первого на второй уровень власти и сформировать в
районных администрациях муниципальные отделы жилищного надзора. В
органах местного самоуправления уже создан 161 орган муниципального
жилищного контроля, полномочия на районный уровень переданы в
Бокситогорском и Сланцевском, частично в Гатчинском и Кингисеппском
районах.
«Эти районы, – считает губернатор, – могут быть
примером для остальных. Создать отделы из двух, трех сотрудников вполне
реально, тем более, что муниципалитетам серьезно увеличили
налогооблагаемую базу».
«При лицензировании подход будет единым
ко всем управляющим компаниям, – добавил Александр Дрозденко, – поэтому
районным властям нужно взять под особый контроль управляющие
компании-монополисты, чтобы они успешно прошли лицензирование, и жильцы
обслуживаемых ими домов не пострадали от отсутствия альтернативных
организаций».
Сегодня в области работает 241 управляющая
организация, создано 602 товарищества собственников жилья (ТСЖ), 120
жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) и других специализированных
кооперативов, которые обслуживают порядка 33, 6 млн кв. метров жилья.
На территории региона находится 14 тысяч 331 многоквартирных домов с
централизованным теплоснабжением, в отношении которых осуществляется
контроль за подготовкой к отопительному сезону.
До 1 апреля 2015
года все управляющие компании, за исключением кооперативов, должны
подать заявления на лицензирование в специальную лицензионную комиссию,
которая будет сформирована постановлением правительства Ленинградской
области.
В состав комиссии войдут 15 человек, причем, как
сказано в федеральном законе, представителей власти должно быть не
более одной трети, а остальные члены комиссии будут представлять
саморегулируемые организации, общественные объединения и некоммерческие
партнерства.
С 1 мая 2015 года предпринимательская деятельность
по управлению многоквартирными домами будет осуществляться только на
основании лицензии. За отсутствие лицензии предусмотрена
административная ответственность: штраф руководителю организации в
размере от 50 до 100 тысяч рублей или дисквалификация на срок до трех
лет, а также штраф для управляющей организации от 150 до 250 тысяч.
Возможен отзыв лицензии у управляющей организации.
Для получения
лицензии руководителю управляющей организации необходимо получить
квалификационный аттестат, а также подтвердить отсутствие судимости за
преступления в сфере экономики. Управляющие организации должны
полностью соблюдать требования к раскрытию информации в соответствии со
стандартом, утвержденным правительством РФ.
Пресс-служба губернатора и правительства Ленинградской области
[к содержанию номера]
