Комитет
по архитектуре потребовал от администрации Бугровского поселения
привести в соответствие с региональными нормативами планы по возведению
жилья на 52 га.
Муниципальные
власти утвердили проект планировки территории (ППТ) так называемого
проекта «Евроград» на 730 га, где под жилую застройку выделено 52 га —
территория севернее КАД между Приозерским и Выборгским шоссе.
Специалисты
комитета в ходе проверки ППТ обнаружили, что жилая часть не только
противоречит региональным нормативам Ленинградской области, но и
утвержденным в самом поселении Правилам землепользования и застройки
(ПЗЗ), а также Генеральному плану муниципалитета.
Так, ППТ
предполагает возведение 16-этажных домов, тогда как максимальное
количество этажей по ПЗЗ и региональным нормативам не должно превышать
12.
Согласно проекту планировки, на 52 га предполагается
построить 596 тыс. м. кв. жилого фонда, его плотность составит 11406 м.
кв. на га, что также превышает региональные нормативы, которыми этот
показатель установлен на уровне 9 тыс. м кв на га, в отдельных случаях
— до 11 тыс. га.
По словам вице-губернатора Георгия Богачева,
жилая зона «Еврограда» должна быть существенно уменьшена, все
показатели должны быть приведены в соответствие с РНГП. Если нормативы
не будут выдержаны, комитет по архитектуре и градостроительству будет
вынужден оспорить весь ППТ в судебном порядке. «История оспаривания
сверхнормативных проектов планировок территорий в Ленинградской области
показывает, что суды в подавляющем большинстве случаев встают на
сторону администрации, защищающей установленные законом нормы
градостроительного проектирования», — сказал Георгий Богачев.
«С
нового года полномочия по утверждению градостроительной документации
переходят на региональный уровень — соответствующие поправки были
внесены в законодательство летом.
Безответственные действия
Бугровского поселения по утверждению проекта планировки для
«Еврограда», значительно нарушающего региональные нормативы, еще раз
подтверждает правильность решения о передаче градостроительных
полномочий на областной уровень.
Подобные проекты должны
тщательным образом оцениваться специалистами, в том числе и на
Градостроительном совете, и должны быть безупречными с точки зрения
закона», — сказал вице-губернатор.
Пресс-служба губернатора и правительства Ленинградской области
Константин АНДРИАНОВ
[к содержанию номера]
