Несмотря
на то, что прописка в дачных домиках официально разрешена, она имеет
ряд существенных недостатков. О непредвиденных преградах, которые
существенно осложняют регистрацию на даче, рассказывает Олег Сухов,
адвокат Адвокатской палаты города Москвы, ведущий юрист «Первого
Столичного Юридического Центра».
Регистрация - по решению суда
Регистрация
в дачных домиках возможна только по решению суда. Если вы обратитесь с
заявлением о прописке непосредственно в отдел ФМС (паспортный стол) по
месту нахождения загородной недвижимости, то, безусловно, получите
отказ. При наличии данного отказа вы вправе подать иск в суд с
требованиями о признании такого отрицательного ответа службы ФМС
незаконным и обязать ФМС прописать вас в дачном домике.
Докажите, что дом пригоден
Чтобы
суд удовлетворил иск о регистрации вас на даче, необходимо доказать,
что дом пригоден для постоянного проживания. Таким доказательством
может служить заключение судебной строительно-технической экспертизы,
проведение которой занимает от 1 до 4 месяцев, а стоимость составляет
от 30 000 до 80 000 рублей. Т.е., чтобы суд принял решение об обязании
паспортного стола зарегистрировать вас в вашем дачном домике,
потребуются существенные расходы на судебные издержки и значительное
время – не менее полугода.
Регистрация имеет ограничения
Полученная
по решению суда регистрация имеет существенные ограничения, а именно,
информация о такой регистрации может содержаться только на уровне
местной муниципальной власти. Соответственно, при проверке документов
правоохранительными структурами не по месту жительства, а, например, в
момент путешествия или отдыха в другом городе или регионе, данные о
прописке не подтвердятся, что станет основанием для временного
задержания с целью проверки личности зарегистрированного лица. Кроме
того, данные по прописке в дачных домиках, в силу несовершенства
системы регистрационного учета нашей страны, не могут быть внесены
миграционными службами в общую базу регистрационного учета, что лишает
возможности такого прописанного лица на получение различного рода
муниципальных услуг.
Мнение адвоката
Учитывая
количество дач в собственности граждан, усовершенствование института
прописки на даче не терпит отлагательств. Почему в квартире площадью 30
кв.м. зарегистрироваться можно, а в просторном загородном доме нельзя?
Здесь явный пробел в законодательстве.
Есть еще три
положительных аспекта, которые проявят себя в случае усовершенствования
механизма прописки в дачных домиках. В первую очередь, это уменьшение
количества коррупционеров и бюрократов в составе миграционных служб и
правоохранительных органов. Второе, регистрация в дачных домах
существенно повысит стоимость данной загородной недвижимости. И третье,
возможность регистрации на даче приведет к естественной миграции части
городского населения для постоянного или преимущественного проживания
за пределы городов.
Источник : "Квадрат.ру"
[к содержанию номера]