В
последнее время во Всеволожскую прокуратуру участились случаи обращения
граждан по вопросам несвоевременной сдачи в эксплуатацию жилых домов,
строящихся с привлечением средств дольщиков. Граждан интересует вопрос:
«Предусмотрена ли ответственность застройщика за просрочку ввода в
эксплуатацию жилого дома по договорам долевого участия в строительстве
жилья?»
В соответствии с частью 9 статьи 49 Федерального
закона от 30.12.2004 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве
многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении
изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с
последующими изменениями и дополнениями) к отношениям, вытекающим из
договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства
исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных
с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется
законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в
части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.
Согласно
части 5 статьи 28 Закона РФ от 07.02.1992 2300-1 «О защите прав
потребителей» (с последующими изменениями и дополнениями) в случае
нарушения установленных сроков выполнения работы исполнитель уплачивает
потребителю за каждый день просрочки неустойку(пеню) в размере трех
процентов цены выполнения работы, а если цена выполнения работы
договором о выполнении работ не определена - общей цены заказа.
Договором о выполнении работ между потребителем и исполнителем может
быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
Таким
образом, граждане вправе обратиться к застройщику с требованием об
уплате неустойки за просрочку ввода в эксплуатацию жилого дома в
размере 3% от цены выполнения работы (цены договора) за каждый день
просрочки.
Заместитель прокурора Всеволожского района
ФИЛИМОНОВА Т.С.
[к содержанию номера]
