|
|
Согласно
п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "О введении
в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный
участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для
ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества,
садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного
строительства на праве пожизненного наследуемого владения или
постоянного (бессрочного) пользования, гражданин,обладающий таким
земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право
собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если
в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может
предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте,
свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих
право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения
в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного,
дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального
гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано
право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно
определить вид этого права, такой земельный участок считается
предоставленным указанному гражданину на праве собственности.
Граждане,
к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права
собственности на здания, строения и (или)сооружения, расположенные на
земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в
государственной или муниципальной собственности, вправе
зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.
Государственная регистрация осуществляется в соответствии со ст. 25.2
ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним".
Принятие решений о предоставлении таких земельных
участков в собственность не требуется. Согласно ст. 25.2 ФЗ "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним" государственная регистрация права собственности гражданина на
земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного
кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства,
огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или
индивидуального жилищного строительства на праве собственности,
пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного)
пользования либо в акте, свидетельстве или другом документе,
устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный
участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный
участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с
учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
В силу п.
2 ст. 25.2 Закона основанием для государственной регистрации права
собственности гражданина на земельный участок являются:
- акт о
предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный
органом государственной власти или органом местного самоуправления в
пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством,
действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
-
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный
участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в
порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания
такого акта на момент его издания;
- выдаваемая органом местного
самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у такого
гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот
земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного
хозяйства);
- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
В
соответствии с п. 7 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права
собственности гражданина на указанные выше земельные участки в случае,
если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным
основаниям право собственности на расположенное на данном земельном
участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам
настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или
удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в
качестве основания осуществления государственной регистрации права
собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть
представлены следующие документы:
- свидетельство о праве на
наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право
собственности такого гражданина на указанное здание(строение) или
сооружение;
- один из документов, предусмотренных пунктом 2
настоящей статьи и устанавливающих ил и удостоверяющих право гражданина
- любого прежнего собственника указанного здания (строения) или
сооружения на данный земельный участок.
В силу п. 4 ст. 25.2 ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним" и п.1)ч.5ст 27 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"
государственная регистрация права собственности гражданина на указанный
в пункте 1 статьи 25.2 Закона земельный участок осуществляется также в
случае, если сведения о площади земельного участка, содержащиеся в
представленном в соответствии со статьей 25.2 документе, не
соответствуют данным кадастрового паспорта такого земельного участка на
величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка,
установленный в соответствии с земельным законодательством для земель
соответствующего целевого назначения и разрешенного пользования.
Старший помощник горпрокурора ЦИВИЛЬКО Л.В.
[к содержанию номера]
|
