«Сейчас
инвесторов едва ли заинтересует приобретение участков под коттеджные поселки.
Этот сегмент рынка перенасыщен, предложение намного опережает спрос, привлекательность
покупки коттеджей в глазах большинства потенциальных покупателей невелика. Соответственно,
рассчитывать здесь на прибыль, как 2-3 года назад, инвесторам не приходится», -
пояснил АБН заместитель директора агентства недвижимости «Бекар» Николай
Лавров. Осторожности
бизнесу должно прибавить и намерение властей активно вмешаться в ситуацию на
земельном рынке. Правительство Ленобласти намерено серьезно ужесточить политику
в данной сфере, в частности, по защите земель сельскохозяйственного назначения.
По словам вицегубернатора Сергея Яхнюка в регионе в настоящее время уже ведется
работа по инвентаризации земель «с прицелом» на возможное изъятие
неиспользуемых или используемых не по целевому назначению сельхозугодий. Правда,
когда власти перейдут к радикальным мерам, сказать трудно - правового механизма
для подобных действий на сегодня нет. Вместе с
тем, в долгосрочной перспективе инвестирование в земли на территории Ленобласти
остается привлекательным для бизнеса, который, скорее всего, станет выжидать
благоприятного момента. - Скупка
земель в Ленинградской области, безусловно, еще впереди, только начнется она не
раньше конца весны. Традиционно, изменение цен на загородном рынке отстает от
городского на 2-2,5 месяца. Соответственно, если мы ожидаем, что в ближайшие
несколько месяцев цены на квартиры достигнут нижней точки падения, то еще через
2-3 месяца установится и минимальная цена на областную недвижимость. Инвесторы
постараются не упустить этот момент, чтобы вложить деньги на минимуме, когда можно
уверенно торговаться и выбирать наиболее интересные предложения, - говорит Лавров. 47 NEWS
Полезные ссылки
[все ссылки...]
Авторские права | Разработка сайта - LeksImage |
Copyright © 2007-2009 АНО "Редакция газеты "Колтуши".