Жители Кирполья и
Воейкова, прогуливаясь по окрестностям, уже не первый месяц дивятся, как
быстро, прямо на глазах растет аккуратный и необычный коттеджный поселок. Дома
в нем разделены не заборами, а аккуратной "живой изгородью", да и сами
дома достойны удивления. Мы уже писали, что именно Колтуши были выбраны для создания
уникального "образцово-показательного" проекта по финскому
малоэтажному домостроению. На минувшей неделе в консульстве республики
Финляндия в Петербурге прошла презентация этого проекта под названием
"Поселок Кюмлено".
Дома первой очереди в
нем практически достроены и уже совсем скоро, 15 сентября, предстанут в
качестве выставочных экспонатов перед экспертами и потенциальными покупателями.
По мысли создателей поселка, в
числе которых руководитель финского административного округа Кюменлааксо Тапио Вялиноро
и председатель Комитета по градостроительству и архитектуре Ленинградской
области Валерий Ким, Кюмлено станет не просто образцом финского малоэтажного
домостроения "под ключ", но и выставочной площадкой, не имеющей пока
аналогов в России. Первая очередь поселка - коттеджи и таун-хаузы на 36 семей -
будет продаваться в ходе выставки "Финское загородное строительство".
В дальнейшем, она будет проходить каждый год, и те, кто купит образцовые дома,
обязан будет пускать в них посетителей выставки.
Возможно, многих покупателей
привлечет не только финское качество и удобное местоположение, но и
"исторические корни" поселка. Ведь когда для него выбирали место, учли
и то, что Колтушская волость - территория, где финны селились столетиями и
живут до сих пор.
Как говорили на встрече с журналистами
авторы "финского поселка мечты", Кюмлено - пилотный проект, на
реализацию которого выделили средства не только финские
домостроительные
компании, но и Евросоюз. Цель - не просто застроить территорию коттеджами,
показав финское качественное проектирование, но создать модель, по которой
подобные поселки будут строиться в других регионах России. Конечно, если проект
себя оправдает.
Ответственным застройщиком
проекта стало ЗАО "ЮИТ Лентек", которое привлекло крупнейших финских
домостроителей: компании Honka, Finndomo, Honkarakenne, Vehasen Saha и другие.
Генеральный директор "ЮИТа" Юха Вятто показал гостям мультимедийную
презентацию, в которой пока еще нарисованный на компьютере комплекс делится на две
части: в центре стоят уже построенные дома в цвете, вокруг них - пока еще в
серых тонах - дома второй очереди, которые появится на местности к осени 2009
года. Надо отметить, что построили в поселке уже больше домов, чем осталось.
Некоторые проекты впечатляют
особо. Компания HONKA, отмечающая в этом году свой полувековой юбилей,
представляет свой коттедж "Mansikka" (в
переводе с финского
"клубника"). Этот двухэтажный дом, выполненный из бруса, будет иметь
4 спальни, гостиную, кухню, сауну, 2 ванны, террасы с выходом в собственный
сад. Коттеджи "ЮИТа" с поэтическими названиями
"лавандовый", "ирисовый", "кувшинковый", "фиалковый"
и "маргаритковый" тоже симпатичные. При этом они существенно
отличаются друг от друга планировкой: есть дома на одну семью, две семьи и
рядные, они же таун-хаузы. Цена их будет колебаться в зависимости от материала
и отделки: от 2,5 до 4 тысяч евро за м2. Каков будет спрос на это жилье пока
говорить рано: продажи начнутся одновременно с открытием выставки в сентябре.
"Львиная доля"
коттеджей (одиннадцать) к этому времени будет в полной строительной и технической
готовности и даже обставлена мебелью и
предметами интерьера. Часть домов будет
показана с отделкой, но без мебели, некоторые же дома специально оставят на
"каркасном уровне готовности", с тем, чтобы будущие владельцы
"доводили их до ума" на свой вкус.
Кроме частных домов в Кюмлено
возведено и общественное задание, которое на время выставки используют как
офис, а затем, скорее всего, отдадут под детский сад. Как рассказал Дмитрий
Яковенко, председатель правления инвестиционной корпорации
"Пантикапей", которая отвечает за инженерную составляющую проекта,
там уже построена своя, не связанная с инфраструктурой Колтушской волости,
котельная. Причем отапливать новые дома будут с помощью модных сейчас в самой
Финляндии теплых полов. Применяются энергосберегающие технологии: использованы
специальные стройматериалы, а системы принудительной вентиляции в коттеджах
оснащены устройствами улавливания тепла.
Особенно интересно журналистам
нашей газеты было узнать о том, сколько и какой Кюмлено будет потреблять воды,
ведь вопросы водоснабжения в волости, как известно, стоят довольно остро.
Поселку пока понадобится порядка 120 кубометров воды в сутки (для сравнения –
весь комплекс "Малая Швейцария" потребляет 800 кубометров). Кроме
того, что Кюмлено будет подпитываться от Колтушской системы водоснабжения, в
нем в качестве резервного источника будет пробурена скважина. Предусмотрено
создание подземного резервуара, благодаря которому вода у жителей поселка будет
всегда - вне зависимости от давления в общей колтушской системе.
Интересно и экологично будет
решен вопрос с канализацией - не только для Кюмлено, но и для "Малой
Швейцарии" и Кирполья. Инвестор будет реконструировать воейковские очистные
сооружения, причем по новейшей методике - для этого уже приглашен венгерский
подрядчик. Сейчас достраивается напорный коллектор к этим очистным сооружениям,
хотя технически задачу решить было непросто: перепад высот в этой местности
составляет до 35 м.
В итоге над
реконструированными очистными в п. Воейково в двух километрах от
Кюмлено появятся… теплицы и цветники. Жители получат чистую воду, живыми
индикаторами качества которой будут рыбы - обитатели большого аквариума, специально
построенного для этих целей. Подобные комплексы, подчеркнул Дмитрий Яковенко,
работают уже больше десяти лет в Венгрии, Канаде, Китае и доказали свою
эффективность.
Вывозом мусора в Кюмлено будет
заниматься специально созданная для обслуживания поселка компания, и, как
обещали на пресс-конференции, этот мусор ни в коем случае не будет обременять
Колтушскую волость.
В заключение встречи ее
участники и с финской, и с российской стороны пригласили всех присутствующих на
открытие уникальной выставки по финскому домостроению. И пообещали, что даже
весьма искушенным в коттеджном строительстве людям будет интересно побывать в
Кюмлено и посмотреть на внешне простые, но очень практичные дома, которыми
славится страна Суоми.
Ева КОЛТУШСКАЯ
Фото Ольги ЗАЧЕК
[к содержанию номера]
